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「广州股票配资」合景泰富2020年降杠杆显效 商业物业厚积薄发助提盈利水平

  2021年3月25日,合景泰富集团控股有限公司(01813.HK,以下简称“合景泰富集团”)公布截至2020年12月31日止年度之全年业绩。

合景泰富集团2020年全年业绩发布


合景泰富集团2020年全年业绩发布

  2020年,合景泰富集团按权益合并收入约人民币468.1亿元,较2019年增长20.2%;按权益合并毛利约人民币145.4亿元,同比增长17.5%;核心利润约人民币65.1亿元,同比增长24.9%。董事会宣布派发截至2020年12月31日止年度之末期股息每股人民币53分,连同2020年中期派息每股人民币40分,全年共派息人民币93分,同比增长25.7%,派息率为45.4%。

合景泰富2020年降杠杆显效 商业物业厚积薄发助提盈利水平


  实现千亿目标 持续抓紧粤港澳大湾区及长三角区域机遇

  2020年,合景泰富集团预售额再创新高,成功突破全年千亿销售目标,预售额同比增长20%至人民币1,036亿元,平均销售价格约为人民币17,000元/平方米,与2019年同期相比基本持平。

  按预售金额贡献划分,合景泰富集团在售的130个项目中,36%来自粤港澳大湾区,36%来自长三角区域;按城市等级划分,88%来自一二线城市。报告期内,合景泰富集团共推出广州臻湖誉园、广州香樾四季花园、深圳臻林天汇大厦、杭州春来晓园、杭州揽月臻翠府、苏州明月滨河、苏州悦四季华庭、宁波美云閤府、徐州珑樾东方、北京领汇长安、昆明云湖天境等全新项目,以优越的区位及高质量的产品取胜,备受市场广泛关注。

  与此同时,2020年合景泰富集团土地投拓稳健,补充一线及强二线城市优质土地储备,持续深耕粤港澳大湾区及长三角区域的核心城市。报告期内,综合运用招拍挂、合作开发、产业勾地等多种模式获取新项目,成功在广州、杭州、苏州、成都、嘉兴、徐州、南通、盐城、天津、昆明等城市共获取21个项目。其中,通过产业引入形式在嘉兴、盐城以较低的成本,获取优质项目,未来将打造为业态丰富的大型综合体。2020年,合景泰富集团新增项目合计总建筑面积为332万平方米,补充总可售货值约人民币700亿元。

  截至2020年12月31日止,合景泰富集团旗下共拥有175个项目,分布于内地及香港共41个城市,共计权益建筑面积约1,663万平方米,总建筑面积约2,442万平方米,总可售货值约人民币5,300亿元,足够集团三至五年发展所需。

  此外,2020年,合景泰富集团在城市更新上亦全面发力,加速突破。已成功中标两个旧村改造项目的合作主体资格。目前,合景泰富集团在广州、佛山、深圳、东莞持续推进34个城市更新项目,今年将加速推进旧改步伐,力争快速转化供货。

  疫后加速复苏 全年租金收入同比正增长

  尽管2020年年初因新冠肺炎疫情,商场及酒店业务受影响,但合景泰富集团旗下商业项目于2020年下半年显著复苏,2020年全年租金收入仍实现同比正增长。目前,合景泰富集团已开业的商业项目共37个,其中商场9个、写字楼8个、酒店20个,均位于一二线城市核心地段及新经济区,持续为其提供稳定的现金流入和利润支撑。

  在购物中心方面,合景泰富集团已开业购物中心共9个,在面临疫情带来的新环境挑战下,2020年新商场如期开业,其中包括位于成都城南汇集庞大的综合商业集群内的成都摩方及U8酒吧街。凭借已开业商场于疫情期间的快速应变,合景泰富集团2020年商场整体出租率达91%,客流量超3,000万人次,会员数量同比增长25%,零售额同比增长8%。

  在写字楼方面,合景泰富集团在广州、上海、成都等多个城市的核心区域已开业8个高端写字楼项目。由于写字楼物业均布局于一二线城市中央商务区,租户结构稳定,疫情期间租金收入保持稳定。2020年全年,合景泰富集团写字楼整体出租率为90%。

  在酒店方面,合景泰富集团旗下目前已开业20个酒店,包括与国际酒管集团合作的酒店及自有品牌酒店。随着国内疫情得到有效控制,其酒店经营逐渐复苏向稳。2020年下半年,成都W酒店在万众期待中迎来开业。自有品牌木莲庄酒店在过去8年,积淀了与众多国际酒管集团合作运营经验的同时,更专注挖掘品牌与中国消费者的内在连接。2021年3月,木莲庄酒店集团旗下混融空间酒店“MUSTEL”首店在成都盛大开业。目前,木莲庄酒店集团已经在全国7个一、二线城市布局,累计开业15家酒店。

  降杠杆成效显著 财务结构稳健

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